はじめに：あなたの「常識」が覆るかもしれません。
「家は賃貸派？それとも、持ち家派？」
誰もが一度は考えたことのあるこの問い。 インターネットやテレビでは様々な意見が飛び交い、結局「どっちが正解なの？」と迷っている人も多いのではないでしょうか。
今回は、あなたのライフスタイルや年収に合わせて、どちらの選択が本当に「お得」なのかを、プロの視点からズバリ言い当てます。
「家を買うべき人」の特徴
1. 10年以上同じ場所に住む予定がある人
家の購入には、購入時の諸費用や固定資産税、修繕費など、さまざまなコストがかかります。これらを賃貸の家賃と比較すると、一般的に10年以上住み続けないと、金銭的なメリットが出にくいと言われています。
【シミュレーション】 家賃15万円の賃貸に10年間住んだ場合：1800万円 3000万円のマンションを購入し、10年間でかかる費用：約3000万円（ローン返済、税金、管理費など）
単純計算では賃貸の方が安く見えますが、10年後の「資産価値」が大きく違います。賃貸には資産が残りませんが、購入した家には資産価値が残り、将来売却することで、支払った費用の一部を回収できます。
2. 将来の資産形成を考えている人
持ち家は、いわば「強制的な貯金」です。 毎月支払うローンは、少しずつ自分の資産として積み上がっていきます。老後の住まいを確保したい人や、将来的に資産として家を残したいと考えている人には、購入が有利な選択です。
3. 転勤の可能性が低い人
転勤の可能性がある人は、購入した家を売却したり、賃貸に出したりする手間とコストがかかります。転勤の心配が少なく、同じ場所で腰を据えて暮らしたい人には、購入が向いています。
「家を買わないべき人」の特徴
1. ライフスタイルが変わる可能性がある人
結婚や出産、転職など、将来の計画がまだ定まっていない人は、賃貸の方が柔軟に対応できます。 もし、子どもの進学で引っ越しが必要になったり、転勤が決まったりしても、賃貸なら気軽に住み替えることができます。
2. 住居費をなるべく抑えたい人
賃貸は家賃さえ払えばOKですが、持ち家には、ローンの返済以外にも、修繕積立金や管理費、固定資産税など、毎月、または毎年かかる費用がたくさんあります。
「家を買って生活が苦しくなった…」 そんな後悔をしないためにも、将来的なコストまでしっかり見据えましょう。
3. 住宅ローンの審査に不安がある人
住宅ローンを組むには、安定した収入や勤務形態が求められます。 フリーランスや自営業の人など、ローンの審査に通りにくい場合は、賃貸を継続する方が現実的な選択肢となります。
まとめ：あなたにとっての「正解」は？
「賃貸か購入か」に、万人向けの正解はありません。 どちらの選択肢も、あなたのライフスタイルや価値観、そして将来の計画によって、メリット・デメリットが変わります。
大切なのは、「なんとなく」で決めず、自分自身と向き合って考えることです。 私たちプロは、あなたの未来の計画を一緒に考え、最適な住まいの選択肢を提案するお手伝いができます。
ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
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