福岡市博多区エリアの「住みやすさ」の秘密を解剖!

「福岡市博多区ってどんなところ?」「住むには便利なの?」新しい住まいを探すなら、その地域の「住みやすさ」は最も気になるところですよね。地元に根ざして事業を展開する私たちが、博多区の魅力を余すところなくお伝えします!

交通の便:主要駅へのアクセス抜群!多方面へスムーズ移動

博多区は福岡市の交通の要衝であり、その利便性は抜群です。

  • JR博多駅: 福岡の玄関口であるJR博多駅は、新幹線をはじめ、在来線(鹿児島本線、福北ゆたか線など)が乗り入れ、県内外への移動が非常に便利です。多くのバス路線も発着しており、市内各地へのアクセスも良好です。
  • 福岡市地下鉄: 空港線、箱崎線、七隈線が区内を走り、天神や福岡空港へもダイレクトにアクセス可能。特に福岡空港へは地下鉄で約5分と、出張や旅行が多い方には非常に魅力的です。
  • バス: 西鉄バスの路線網が非常に発達しており、区内の細かなエリアはもちろん、市内の主要スポットへも乗り換えなしで移動できます。

買い物・施設:生活に必要なものが全て揃う!便利な商業施設が充実

日常生活に欠かせない買い物施設や医療機関も充実しています。

  • 大型商業施設: 博多駅直結の「JR博多シティ(アミュプラザ博多、博多阪急など)」や「KITTE博多」には、ファッション、グルメ、家電量販店、映画館などが集積しており、休日のお出かけにも最適です。
  • スーパーマーケット: 区内には「マックスバリュ」「サニー」「ハローデイ」などのスーパーが点在し、日常の食料品や日用品の買い物に困ることはありません。月隈エリアにも複数のスーパーがあります。
  • 病院・医療機関: 総合病院から専門クリニックまで、医療機関が充実しており、急な体調不良の際も安心です。

子育て環境:公園や教育施設も充実!子育て世代にも優しい街

子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。

  • 教育施設: 公立・私立の幼稚園や保育園、小中学校が区内にバランス良く配置されており、お子様の通学も安心です。
  • 公園・遊び場: 「東平尾公園(博多の森)」は広大な敷地を持ち、陸上競技場や球技場だけでなく、子供向けの遊具広場や芝生広場もあり、休日には多くの家族連れで賑わいます。また、区内には地域に根差した小規模な公園も多数あります。
  • 地域の子育て支援: 各地域で子育て支援センターや子育てサロンが運営されており、地域の親同士の交流の場や情報交換の場として活用されています。

博多区は、交通の利便性、生活インフラの充実、そして子育て支援がバランス良く整った、非常に住みやすいエリアです。このエリアでの新生活、私たちと一緒に考えてみませんか?

↓月極駐車場 住吉2丁目

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↓マンション アプローズ諸岡

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晴栄不動産は、福岡県を中心に土地や建物の仲介・販売・購入をしている会社です^^

(外構・解体も行っております!)

小さな会社ですが、お客様に寄り添ってより良いご提案をさせていただきます💪

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No.7レークヒルズ野多目六番館 福岡市南区で見つけた、今とっておきのマンション【今週の推し物件】

【屋形原】福岡市では希少な1000万円台の超レトロなマンション!

こんにちは、晴栄不動産の小松です。

今週も先週に続き福岡市南区のお勧め中古マンションをご紹介したいと思います^^

☆水回り新品☆オートロック・宅配box付きで安心!

共用部分にループあるの良いですね😂

バス停も徒歩2分の所にあります!

物件概要

販売戸数1戸最多価格帯
価格2790万円管理費5100円/月(委託(通勤))
修繕積立金7200円/月修繕積立基金
諸費用町内会費:500円/月、団地維持積立金:1290円/月間取り3LDK
専有面積71.68m2(21.68坪)(壁芯)その他面積バルコニー面積:17.5m2
引渡可能時期即引渡可完成時期(築年月)2006年2月
所在階4階向き
エネルギー消費性能断熱性能
目安光熱費リフォーム2024年7月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:全室クロス/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項
その他概要・特記事項担当者:晴栄不動産

共通概要

所在地福岡県福岡市南区野多目3交通西鉄天神大牟田線「大橋」歩33分
西鉄天神大牟田線「井尻」歩40分
西鉄バス「「レークヒルズ野多目入口」」歩1分
総戸数164戸構造・階建てSRC14階建
敷地面積敷地の権利形態所有権
用途地域1種中高駐車場敷地内(4000円~1万2000円/月)

住宅ローン情報

支払い例

物件価格を住宅ローンでお借り入れした場合です。
今のお家賃と比べてみて下さい。

月々7.4万円(ボーナス払い 0円)

価格 2790万円 、 頭金 0円 、 借入額 2790万円

年利 0.68%(変動金利 ・ 返済期間 35年)

  • ・SBI新生銀行で借入れ(想定)
    借入金額 : 3750万円
    返済期間 : 35年 
    金利   : 年利0.68%(変動金利 )

    お客様のご要望に沿った金融機関で住宅ローンのお手続きが可能です。
    まずはお気軽にご相談下さい。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要<仲介>
福岡県知事(1)第019906号
(株)晴栄不動産
〒812-0858 福岡県福岡市博多区月隈2-6-3 YKフラット3

▼▽周辺環境▽▼

■スーパー/ダイキョーバリュー野多目店:徒歩5分(327m)
■コンビニ/ローソン福岡野多目三丁目店:徒歩6分(412m)
■ドラッグストア/マツモトキヨシ向新町店:徒歩16分(1208m)
■高校・高専/福岡市立福翔高校:徒歩10分(797m)
■中学校/福岡市立老司中学校:徒歩23分(1812m)
■小学校/福岡市立野多目小学校:徒歩13分(982m)
■保育園/のため保育園:徒歩12分(907m)
■郵便局/福岡野多目郵便局:徒歩15分(1143m)
■公園/松ヶ枝公園:徒歩10分(754m)
■駅・バス停/レークヒルズ野多目入口:徒歩2分(100m)

来週もお楽しみに!

来週もとっておきの物件をご紹介しますので、お楽しみに! 福岡市、そして糟屋郡の不動産のことなら、不動産仲介から不動産買取土地造成販売外構まで、私たち「晴栄不動産」にお任せください!

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No.6 エイルマンション長住南 福岡市南区で見つけた、今とっておきのマンション【今週の推し物件】

【屋形原】福岡市では希少な1000万円台の超レトロなマンション!

こんにちは、晴栄不動産の小松です。

今週も先週に続き1000万円台お勧め中古マンションをご紹介したいと思います^^

今回は福岡市南区にあるエステートマンション長丘をご紹介します!

何といっても価格の安さが魅力!!ぜひ見ていってください^^

なんとこの物件貴重な専用庭付きです✨🌳

バルコニーは16.05㎡もあります^^

水回りは白で統一されていて可愛い💕

和室付きで洋室は木目調の床が落ち着きますね👌

1,000万円台なのに食洗器付き・インターホン付!!

販売戸数1戸最多価格帯
価格1998万円管理費7540円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万5584円/月修繕積立基金
諸費用間取り4LDK
専有面積86.41m2(26.13坪)(壁芯)その他面積バルコニー面積:16.05m2、専用庭:20m2(使用料600円/月)
引渡可能時期相談完成時期(築年月)1997年6月
所在階2階向き南西
エネルギー消費性能断熱性能
目安光熱費リフォーム2025年4月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:全室クロス・洗面所等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他事項<仲介>
福岡県知事(1)第019906号
(株)晴栄不動産
〒812-0858 福岡県福岡市博多区月隈2-6-3 YKフラット3
担当者:晴栄不動産

共通概要

所在地福岡県福岡市南区屋形原4交通西鉄天神大牟田線「高宮」歩48分
西鉄バス「福岡病院下」歩3分
総戸数26戸構造・階建てRC7階建
敷地面積敷地の権利形態所有権
用途地域1種住居駐車場敷地内(1万3000円/月)

住宅ローン情報

支払い例

物件価格を住宅ローンでお借り入れした場合です。
今のお家賃と比べてみて下さい。

月々5.3万円(ボーナス払い 0円)

価格 1998万円 、 頭金 0円 、 借入額 1998万円

年利 0.68%(変動金利 ・ 返済期間 35年)

  • ・SBI新生銀行で借入れ(想定)
    借入金額 : 1998万円
    返済期間 : 35年 
    金利   : 年利0.68%(変動金利 )

    お客様のご要望に沿った金融機関で住宅ローンのお手続きが可能です。
    まずはお気軽にご相談下さい。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

来週もお楽しみに!

来週もとっておきの物件をご紹介しますので、お楽しみに! 福岡市、そして糟屋郡の不動産のことなら、不動産仲介から不動産買取土地造成販売外構まで、私たち「晴栄不動産」にお任せください!

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晴栄不動産は、福岡県を中心に土地や建物の仲介・販売・購入をしている会社です^^

(外構・解体も行っております!)

小さな会社ですが、お客様に寄り添ってより良いご提案をさせていただきます💪

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No.5 エステートマンション長丘 福岡市南区で見つけた、今とっておきのマンション【今週の推し物件】

【長丘】福岡市では希少な1000万円台の超レトロなマンション!

今回は福岡市南区にあるエステートマンション長丘をご紹介します!

何といってもこのレトロさと価格の安さが魅力!!ぜひ見ていってください^^

とってもレトロでカワイイですよね😌💕

レトロだけど防犯バッチリ!そしてお手入れのしやすいIHクッキングヒーターなんです😂

共有部分も昔ながらでレトロ好きにはたまらない!!

こんなマンションのお値段はズバリ!!

1,400万円!!

福岡市でこんな魅力的なマンションがあるなんて…

周辺環境はこんな感じです↓

■スーパー/マックスバリュ長丘店:徒歩6分(451m)
■コンビニ/セブンイレブン福岡長丘3丁目店:徒歩4分(296m)
■ドラッグストア/マツモトキヨシ長丘店:徒歩7分(505m)
■中学校/福岡市立長丘中学校:徒歩5分(346m)
■小学校/福岡市立長丘小学校:徒歩6分(476m)
■幼稚園・保育園/長丘幼稚園:徒歩6分(435m)
■郵便局/福岡長丘郵便局:徒歩9分(666m)
■公園/長丘中公園:徒歩3分(240m)

販売戸数1戸最多価格帯
価格1400万円管理費9000円/月(委託(巡回))
修繕積立金1万3000円/月修繕積立基金
諸費用間取り3LDK
専有面積66.65m2(20.16坪)(壁芯)その他面積バルコニー面積:8.28m2
引渡可能時期即引渡可完成時期(築年月)1989年1月
所在階3階向き
エネルギー消費性能断熱性能
目安光熱費リフォーム2023年6月完了
 水回り設備交換:トイレ
 内装リフォーム:壁・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項
その他概要・特記事項担当者:晴栄不動産

来週もお楽しみに!

来週もとっておきの物件をご紹介しますので、お楽しみに! 福岡市、そして糟屋郡の不動産のことなら、不動産仲介から不動産買取土地造成販売外構まで、私たち「晴栄不動産」にお任せください!

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(外構・解体も行っております!)

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No.4 桜並木ガーデン 福岡市博多区で見つけた、今とっておきのマンション【今週の推し物件】

皆さん、こんにちは!福岡市博多区の不動産屋「晴栄不動産」です。 毎週月曜日は、スタッフが厳選した福岡市のおすすめ物件をご紹介! 「こんなところに住んでみたい!」って思えるような、とっておきの住まいを写真たっぷりでご紹介しますね。


ワンちゃん・ネコちゃん◎&3LDKの新築マンション

今週ご紹介するのは、福岡市博多区にあるオープンレジデンシア桜並木ガーデン!

見てください、この洗練された雰囲気!


ここが推しポイント!

さっそく、この物件の魅力にググっと迫ります!

日当たり最高!広々リビング!この開放感、たまらない!

窓が広くて一日中電気なしでも過ごせちゃう◎

料理が楽しくなるキッチン!棚はパントリーとしても使えそう!

癒しのバスルーム!収納ももちろん抜群です!

浴室乾燥付きで花粉症の方も安心!


共用部分も最高なんです😌💕

ポスト・宅配ボックス・ゴミ置き場・駐輪場・駐車場・ペット用の足洗い場まで!!


物件概要🌃

[物件概要]

  • 所在地: 福岡市福岡県福岡市博多区井相田3-5-32
  • 交通: 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩13分
  • 間取り: 3LDK
  • 完成月:2024/5
  • 価格: 3,750万円
  • その他:ペット相談可・駐車場あり

お問い合わせはお気軽に!

写真だけでは伝えきれない魅力が、この物件にはまだまだたくさん詰まっています! 実際に見てみたい!もっと詳しく知りたい!と思ったら、お気軽にお問い合わせくださいね。 内覧のご予約も絶賛受付中です!


来週もお楽しみに!

来週もとっておきの物件をご紹介しますので、お楽しみに! 福岡市、そして糟屋郡の不動産のことなら、不動産仲介から不動産買取土地造成販売外構まで、私たち「晴栄不動産」にお任せください!

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