こんにちは、晴栄不動産の小松です！
今日は、ＺＥＨ基準について調べてみました！
正直私は、全然知らないままＺＥＨ基準クリア！とか書いてきたのでとても勉強になりました。(不動産屋に従事する者として失格ですね🥲)
ＺＥＨとは
「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」とする。
要約すると、
（年間に消費するエネルギー） －（省エネ＋再生可能エネルギー）＝０
を目指すってことですかね：）
ＺＥＨに似たもの
ちなみにＺＥＨ基準クリア！！みたいなのはこれじゃないかと思います↓
『ＺＥＨ』（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス） 外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギー等により年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの住宅
ちなみに似たようなので
Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＨ（ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス） 『ＺＥＨ』を見据えた先進住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギー等により年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた住宅
っていうのがあります。
ＺＥＨハウスあとちょっとなのに惜しいってやつですかね
あとは、
ＺＥＨ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ （ゼロ・エネルギー・ハウス指向型住宅） 『ＺＥＨ』を指向した先進的な住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えた住宅（都市部狭小地※に建築された住宅に限る）
※ 都市部狭小地とは、北側斜線制限の対象となる用途地域（第一種及び第二種低層住居専用地域並びに第一種及び第二種中高層住居専用地域）等であって、敷地面積が 85 ㎡未満である土地。ただし、住宅が平屋建ての場合は除く。
めっちゃ都市のＺＥＨハウスっぽいやつ！！みたいのもありました！
まだまだいろいろありましたが、もう頭がパンクしそうだったのでここらへんでやめておきます🙇♀️(わかる方の為、一応基準だけ載せておきます！)
ＺＥＨ基準
以下の①～④のすべてに適合した住宅
① ＺＥＨ強化外皮基準
（地域区分１～８地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値［W/m2K］ １・２地域：0.40 相当以下、３地域：0.50 相当以下、４～７地域：0.60相当以下）
② 再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
③ 再生可能エネルギーを導入（容量不問）
④ 再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減
ということで、今回は知っているようで知らないＺＥＨの話でした！
次回もぜひ見に来てください💛
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