億ション – 晴栄不動産BLOG

はじめに：冬の物件見学は「宝探し」

「冬の物件探しは、部屋が寒くて大変…」

そう思っていませんか？実は、冬は物件の**「本当の住み心地」を見極める**のに最適な季節です。

夏には気づかなかった、寒さや日当たりの悪さ、結露の問題などが、冬の見学なら一目瞭然。今回は、冬の物件見学で失敗しないためのチェックリストを、プロの視点から解説します。

【チェックリスト】冬の物件見学で確認すべき3つのこと

1. 窓の「ヒンヤリ」を確認する

窓は、部屋の熱が最も逃げやすい場所です。特に、古い窓は断熱性能が低く、冬は窓の近くがヒンヤリと寒く感じられます。

チェック方法：窓ガラスやサッシに直接触れてみましょう。冷たさを強く感じる場合は、断熱性能が低い可能性があります。
ポイント：二重窓やペアガラスが使われている物件は、断熱性が高く、暖房効率も良いのでおすすめです。

2. 日当たりの「質」を確認する

冬は、太陽の角度が低くなるため、夏とは違う場所から光が差し込みます。日当たりが良いか悪いかで、部屋の暖かさや明るさが大きく変わります。

チェック方法：午前と午後の両方で内見できるならベスト。難しければ、せめて日中に見学し、窓から差し込む光の量を確認しましょう。
ポイント：特に南向きの窓は、日差しがたっぷり入るため、冬でも暖かく過ごしやすいでしょう。

3. 暖房設備と空調を確認する

備え付けの暖房設備が、あなたの生活に合っているかを事前にチェックしましょう。

チェック方法：
- エアコン：正常に作動するか、異音や異臭がしないか確認しましょう。
- 床暖房：あればスイッチを入れさせてもらい、暖かさを体感しましょう。
- 浴室乾燥機：浴室の暖房機能があるか確認しましょう。冬の入浴が快適になります。
ポイント：設備が古すぎないか、故障していないかなど、実際に動かしてみることが大切です。

まとめ：冬の寒さは、理想の住まいを見つけるヒント

冬の物件見学は、寒さという「試練」があるからこそ、その物件の本当の姿が見えてきます。

今回ご紹介したチェックリストを活用して、あなたが心から「この家で暮らしたい！」と思える、暖かくて快適な住まいを見つけてください。

冬の物件探しも、私たちが全力でサポートします。ぜひお気軽にご相談ください。

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はじめに：「引っ越しは春」という常識を疑ってみよう

「引っ越しは春」というイメージ、ありますよね。新生活のスタートに合わせて、多くの人が3月〜4月に集中して動きます。

しかし、もしあなたが「お得に、そして納得のいく部屋を見つけたい」と思っているなら、あえて「冬」に引っ越すという選択肢を検討してみてはいかがでしょうか？

冬の引っ越しには、多くの人が知らない、とっておきのメリットが隠されています。

冬の引っ越しが「穴場」である3つの理由

理由①：引っ越し費用が劇的に安い

3月〜4月のハイシーズンに比べて、1月〜2月は引っ越し業者の閑散期です。そのため、料金が大幅に安くなる傾向にあります。

繁忙期には「足元を見られる」ような高額な見積もりが出ることもありますが、冬なら価格交渉にも応じてもらいやすいです。少しでも安く引っ越したいなら、冬は絶好のチャンスです。

理由②：物件の「交渉」がしやすい

不動産屋も、閑散期は空室を抱えている物件を早く埋めたいと考えています。そのため、家賃交渉や、敷金・礼金などの初期費用をサービスしてもらえる可能性が高まります。

「家賃をあと5,000円下げてもらえませんか？」「〇〇月の家賃を無料にしてもらえませんか？」

ダメ元で聞いてみる価値は十分にあります。

理由③：人気物件に巡り合える可能性が高い

物件探しも、春はまさに「椅子取りゲーム」状態。良い物件はすぐに埋まってしまいます。

しかし、冬なら競合が少ないため、掘り出し物の物件にじっくりと向き合うことができます。

「日当たりはどうか？」「窓からの風通しは？」「壁は薄くないか？」など、一つひとつの物件を冷静に比較検討できるのも大きなメリットです。

冬の引っ越し、唯一の注意点

もちろん、冬の引っ越しは「寒い」というデメリットがあります。

しかし、最近の引っ越し業者は寒さ対策もしっかり行ってくれますし、内覧も室内の暖房を付けてくれるところが多いです。少しの寒さを我慢するだけで、金銭的なメリットや、理想の物件に出会えるチャンスが手に入るなら、試してみる価値は十分あるでしょう。

まとめ：賢い人は、冬に動く

「引っ越しは春」という常識にとらわれず、冬という「穴場」シーズンを活用すれば、きっとあなたの理想の住まいが、お得に見つかるはずです。

もし「冬に引っ越し」を少しでも考えているなら、まずは一度不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。今からでも、素敵な物件に出会えるかもしれませんよ。