不動産業界にいると、「え、この物件がこんなに早く！？」と驚かされることがよくあります。スペックだけ見れば普通なのに、問い合わせが殺到して、あっという間に契約が決まってしまう物件。私たちはこれを密かに「秒速成約物件」と呼んでいます。
「そんな出来すぎた話、本当にあるの？」
そう思いますよね？ でも、これが日常茶飯事なんです。今回は、そんな秒速成約物件のいくつかをご紹介しつつ、その裏に隠された「意外な秘密」に迫ってみましょう！
内見はたった1回！ まさかの「花火ビュー」が決め手になった部屋
ある日、ごく一般的な1LDKの賃貸物件の募集を開始しました。駅からも徒歩10分と特別近いわけでもなく、築年数もそこそこ。正直、数週間はかかるかな…と見込んでいたんです。ところが、内見の案内はたったの1回。その日のうちに「借ります！」と連絡が入ったんです。
担当の山本はびっくりして、お客様に尋ねました。
「もし差し支えなければ、何が決め手になりましたか？」
お客様はにこやかに答えました。
「実は、この部屋のベランダから見える花火が最高なんです！」
思わず固まりました。この物件のベランダからは、毎年夏に開催される大きな花火大会のきれいな景色が見えたのです。しかし、これまで内見に来た誰一人として、その花火ビューに言及した人はいませんでした。お客様は、以前に友人宅でたまたまこの物件から花火が見えることを知り、ずっと住みたいと思っていたのだとか。日当たりや間取りよりも、「特等席」で花火を楽しめるベランダからの景色が最優先だったわけです。
【真相】 不動産の価値は、広さや立地だけじゃないんだなと痛感しました。誰かにとっては何でもない景色が、別の誰かにとってはかけがえのない「付加価値」になる。特にイベント好きな方にとっては、物件の意外な要素が「運命の出会い」になることって、本当によくあるんです。
子供部屋じゃないのに！？ みんなが欲しがった「謎の専用出入り口」付き物件
福岡市中央区、ファミリー層に人気のエリアに、築15年の一戸建ての売却依頼がありました。4LDKで広さも十分、庭もあって文句なし…と思いきや、一つだけ「？」なスペースがあったんです。それは、リビングの奥にある、外につながる妙にしっかりした専用の出入り口。通常の勝手口にしては立派すぎる造りでした。
内見に来るお客様も、「これ、何に使うんだろうね？」と口を揃えていました。ところが、この出入り口を見た途端に目の色が変わるお客様が続出！ そして、最終的には、この出入り口に魅了されたご夫婦が、他の内見希望者を差し置いて即決で購入されたんです。
「この専用出入り口が、どうしても欲しかったんです！」
【真相】 この謎の出入り口、実は前の売主さんが自宅で小規模なネットショップを経営しており、商品の搬入・搬出用として増設したものだったんです。換気扇と簡単な作業台が設置されており、まさに「こもる」のに最適な空間。
購入されたご夫婦ですが、奥様は「パン教室の生徒さんの出入り口にちょうどいい！」と目を輝かせたそう。結果、夫婦それぞれの夢が叶うスペースとして、満場一致で契約に至りました。
誰にもニーズがないと思っていたスペースが、特定の誰かにとっては「喉から手が出るほど欲しい！」最高の付加価値になる。多種多様なライフスタイルを送る人々にとって、物件の意外な特徴が決め手になることって、本当に面白いですよね！
いかがでしたでしょうか？ 不動産の秒速成約には、スペックだけでは語れない、実に人間臭くて面白い理由が隠されていることが多いんです。もしかしたら、あなたが「ちょっと変？」と思っているこだわりが、誰かにとっての「理想の家」になるかもしれませんね。
私たち不動産屋は、今日もそんな「運命の出会い」を探すお手伝いをしています。
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