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はじめに：空き家は「宝の山」になる！
「実家が空き家になったけど、どうしたらいいの…」
そう思って、放置していませんか？ 実は、そのままにしておくと固定資産税や管理費用がどんどんかさんで、大切な資産が「負の遺産」になってしまうことも。
でも、安心してください。 この記事を読めば、空き家を**「宝の山」に変えるための売却術**がわかります。
空き家売却の第一歩：プロに相談する
空き家の売却は、専門的な知識が必要です。 まずは、信頼できる不動産会社に相談しましょう。
【ポイント】
- 空き家の売却実績が豊富か：空き家の特性を理解しているか。
- 管理や解体まで相談できるか：売却後の手続きまでサポートしてくれるか。
複数の会社に査定を依頼し、一番信頼できるパートナーを見つけましょう。
空き家を高く売るための3つのコツ
コツ①：残置物は自分で撤去する
売却の際、空き家に残された家具や家電（残置物）は、不動産会社に処分を任せることもできます。 しかし、その費用は数十万円から100万円以上かかることも。
自分で少しずつ片付けることで、その費用が浮き、売却価格に上乗せできる可能性があります。
実際に、残置物を自分で運び出した結果、200万円以上高く売れた事例もあります。残置物の処分は、個人の持ち込みでも対応してくれるところが多いので、時間に余裕のある方は挑戦してみる価値ありです。
コツ②：売却方法は慎重に選ぶ
空き家を売る方法には、「現状のまま売る」「リフォームして売る」「解体して更地で売る」など、いくつか選択肢があります。
- 現状のまま売る：費用はかからないが、買い手が見つかりにくい可能性も。
- リフォームして売る：費用はかかるが、購入希望者が見つかりやすい。
- 解体して更地で売る：固定資産税が高くなる可能性があるが、土地の売買を検討している人には魅力的。
不動産会社と相談し、空き家の状態や立地に合わせて最適な方法を選びましょう。
コツ③：空き家バンクを活用する
市町村によっては、「空き家バンク」という制度を設けています。 これは、空き家を売りたい人と買いたい人をマッチングさせるサービスです。
通常の不動産売買とは違う層にアピールできるため、思わぬご縁が見つかるかもしれません。
まとめ：一歩踏み出す勇気が、未来を変える
空き家を「負の遺産」にしないためには、まずは行動することが大切です。 プロの力を借りながら、賢く売却を進めましょう。
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