月: 2025年2月

こんにちは、晴栄不動産の小松です！

沖縄に家族旅行に行ってきました。

旅行中とあるうわさを聞いて調べてみたのでぜひ見ていってください！

初めに

沖縄の美しい海と青い空の下、快適な暮らしを求めて住む人が増えています。しかし、そんな沖縄の住宅を陰ながら脅かしている深刻な問題があることをご存知でしょうか？それが「コンクリート爆裂」です。

コンクリート爆裂とは？

コンクリート爆裂とは、建物のコンクリートが剥がれ落ちたり、ひび割れる現象のことです。一見すると小さなひび割れでも、放置しておくと建物全体の強度が低下し、雨漏りや倒壊といった危険な事態につながる可能性があります。

なぜ沖縄でコンクリート爆裂が起こりやすいのか？

沖縄の気候は高温多湿で、塩害の影響も受けやすいという特徴があります。この過酷な環境下では、コンクリートの劣化が早く進み、爆裂が起こりやすくなってしまうのです。

• 高温多湿: 高温多湿な気候は、コンクリートの乾燥を妨げ、内部の鉄筋を錆びさせます。
• 塩害: 海からの飛沫や潮風によって、コンクリートに塩分が付着し、鉄筋の腐食を加速させます。
• 施工方法の問題: 建物の建設時に、適切な施工が行われていなかった場合、コンクリートの品質が低下し、耐久性が弱まることがあります。（海水を使ったコンクリートで建てられたおうちもあるようです🙄）

コンクリート爆裂がもたらす影響

コンクリート爆裂は、建物だけでなく、住む人にも大きな影響を与えます。

• 建物の安全性低下: 建物全体の強度が低下し、地震や台風などの災害時に倒壊する危険性が高まります。
• 雨漏り: ひび割れたコンクリートから雨水が侵入し、室内にカビや湿気を発生させ、健康被害につながる可能性があります。
• 修繕費の増加: コンクリート爆裂の修理は高額な費用がかかることが多く、経済的な負担となります。
• 精神的なストレス: 住んでいる家が安全かどうかの不安から、精神的なストレスを抱える人もいます。

コンクリート爆裂を防ぐために私たちができること

• 定期的な点検: 定期的に建物を点検し、小さなひび割れを見つけたら早急に専門業者に相談しましょう。
• 専門業者への依頼: コンクリートの劣化が進んでいれば、専門業者に依頼して適切な修繕を行いましょう。
• 建物の耐久性を高める材料の使用: 建物を建てる際に、耐久性の高い材料を使用することで、コンクリート爆裂のリスクを低減できます。
• 正しい知識の習得: コンクリート爆裂について正しく理解し、日頃から注意を払うことが大切です。

まとめ

沖縄のコンクリート爆裂問題は、私たちの生活を直接的に脅かす深刻な問題です。

しかし、適切な対策を行うことで、この問題を未然に防ぐことができます。

今回も最後まで見て下さりありがとうございました！

皆様も自分のおうち、今一度耐震性・シロアリ・耐久性見直してみてはいかがでしょうか？

私の家も歪みがひどいので、対策を考えます😂

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こんにちは、晴栄不動産の小松です。

今日は、先週に引き続き地価の事を調べてみました＾＾

今回は福岡県内の地価ランキングをまとめていきたいと思います♪

市町村地価ランキング

１位　福岡市中央区　197万2680円/㎡

２位　福岡市博多区　118万1925円/㎡

３位　福岡市早良区　104万8411円/㎡

やっぱり福岡市はすごいですね🙄🙄

１位の中央区は、天神が一番高く、坪単価は３０００万円以上になるようです🙃

ちなみに私の地元は坪単価６万円台でした…

天神の５００分の１←

地価上昇ランキング

１位　糟屋郡粕屋町大字仲原（以下省略）　　＋２５．００％

２位　糟屋郡宇美町大字宇美（以下省略）　　＋２３．２６％

３位　糟屋郡須恵町大字上須惠（以下省略）　＋２３．０８％

これは糟屋郡を中心にして宅建業をしている私たちからするととても嬉しいですね☺

皆様も糟屋郡周辺の土地等を売るときには昔よりも取引価格が高くなっていて、良いのではないでしょうか✨

土地を探している方は、早めにまだ地価が上がっていない土地を早めに買っておいた方が得策かもしれませんね💪

地価下落ランキング

１位　久留米市田主丸町（以下省略）　－４．６５％

２位　飯塚市長尾（以下省略）　　　　－４．５２％

３位　飯塚市八木山（以下省略）　　　－４．００％

残念なことに下落してしまった地域です😢

私も筑豊の方の出身なのでちょっとショックです☠

久留米市田主丸は、博多駅まで１時間半・乗り換え1回・久留米駅までは３０分で着くのが良い所ですよね🤤

ということで、今回は地価ランキングをご紹介しました！

いかがだったでしょうか？

地価を見ると、その土地の傾向などが知れるので、私もこれからお客様にもっとより良い情報を提供できるように随時チェックしたいと思います💪

最後まで見て下さりありがとうございました！

また気になる投稿等ありましたら、見ていってください🙇‍♀️

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