月: 2024年10月

篠栗町　小学校ランキング

こんにちは！晴栄不動産の小松です！

今日は、前回の小学校ランキングの投稿から1か月空きましたがまた篠栗町にある公立小学校の人数ランキングを調査してみました！

ぜひ、最後まで見て行ってください🫶💕

まずは、篠栗町の紹介から→

篠栗町は福岡市から東に約10キロメートルの位置にあります。JR福北ゆたか線の篠栗駅があり、福岡市中心部へのアクセスが便利です。町は山に囲まれた自然豊かな地域で、日々の生活と共に自然を感じられる環境です。

篠栗町もとてもいい街ですよね！

自然いっぱいで、昔ながらな場所もあって個人的に好きな街です💕

そんな自然が好きな方にはうってつけの篠栗町ですが、小学校は４つあるようです＾＾

第1位は・・・

「勢門小学校」です！

生徒数は約７３４人らしいです。やはり多いですね＾＾

ここは、校庭が芝なんです！！昼休みは、校庭で昼寝・・・なんて羨ましすぎます🥺

学区：「尾仲　庄　若杉　乙犬　新町」

第２位・・・

「北勢門小学校」！

生徒数は、約６０４人。

またまたここも芝グラウンド！私が小学生なら日向ぼっこ気持ち良すぎて毎日授業に遅刻しそうです😂

また校内は、体操服が規則らしいです＾＾毎日コーデを考えなくていいのは楽ですね

学区：「学区指定なし」

第３位・・・

「篠栗小学校」！

生徒数は、約４５５人。

「バス通学可・食堂有・全学年教科別クラス分け有」すごいですね！！

学区：「城戸　山手　山王　上町　中町　下町　高田　金出　大勢門　新町」

第４位・・・

「篠栗小学校　萩尾分校」！

なななんと！！生徒数約８人！すごい！

私も、こういう所でのびのびと育ちたかったです😂🫶

しかも校舎がメルヘンでかわいい！！

ということで今日は、篠栗町の小学校ランキングでした。

篠栗町の小学校、どれも結構個性強い感じでしたね😂面白かったです！

晴栄不動産でも篠栗町の建売り、土地等多くご紹介しておりますので、興味がある方はぜひお気軽にお問い合わせください！

最後まで見てくれてありがとうございました！

次回もよろしくお願いします＾＾

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あと少しでハロウィン

こんにちは、晴栄不動産の小松です！

あと少しで、ハロウィンですね＾＾

ということで今日は、ハロウィンにピッタリの間取りと飾りつけをご紹介したいと思います🎃

ハロウィンにピッタリな間取り！

ハロウィンでもそうですが、クリスマスやお正月など季節に合わせた飾りつけやインテリアを楽しみたいですよね！

正直私は、まだまだそこまでの余裕はないのですが、憧れはめちゃめちゃあります🫶✨

ですので、私の憧れ間取りを紹介していきます＾＾

一人暮らしの場合の間取り

　「１ＬＤＫ（ＤＫ）・窓は出窓」

一人暮らしでインテリアを楽しむならこれが一番効率がよさそうです！！

スリーコインズのハロウィングッズとか置いてもきっとかわいいですよね💕

二人暮らしの場合の間取り

　「広めの２ＬＤＫ」

壁にガーランドとか飾ってハロウィンパーティーとか楽しそう🌨️

２ＬＤＫだとそれぞれの空間で楽しめるのがいいですよね＾＾

お子さんがいる場合の間取り

「ポーチと玄関収納がある３ＬＤＫ」

お子さんがいるご家庭だと目いっぱい季節のイベントも楽しみたいですよね🫶

そんな時は、ポーチに小さな置物を飾るのはどうでしょうか

濡れる事もないので、多少は気にせず置ける気がします＾＾

玄関収納まであれば、物置などに比べて管理もしやすく、その季節ごとにいろいろなインテリアが楽しめていいですよね😆

ここまで、ただ私の憧れの間取りをずっと書いてしまいました🤣

今度は気を取り直してハロウィンの飾りつけをご紹介したいと思います！

ハロウィンにピッタリな飾りつけ

こんな感じはどうでしょうか？

風船を膨らますだけで映えますよね＾＾

あとは、ろうそく！！私はいつもＩＫＥＡに買いに行って楽しんでます🫶

ガーランドも１００円ショップに売っているので学生さんの味方ですよね🥺

去年スリーコインズにはバルーンガーランドが売っててかわいかったです💕

どうしたでしょうか😆参考にはならなかったかもしれませんが、より楽しみにはなったのではないでしょうか？

今回もここまで読んで下さりありがとうございました！

次回もぜひ読みに来てください🥺💕

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宅地建物取引業法違反

こんにちは。晴栄不動産の小松です。

いよいよ今週が宅建試験の週になりました！

私は２年前に受けましたが、超々緊張しました🥲

ということで、先週に続き宅建シリーズですが、

今日のテーマは「宅建業法違反について知ろう！」です

宅建業法とは？

宅建業法（宅地建物取引業法）は、日本における不動産取引の公正性と透明性を確保するための法律です。この法律は、宅地や建物の取引に関する業務を適切に管理し、消費者の保護を目的としています。不動産業者や宅建士（宅地建物取引士）に対して、業務の適正な運営を求めるとともに、不動産取引におけるトラブルを未然に防ぐための規定が定められています。

その中でも今回は皆様に知っておいてほしい宅建業法の内容を書いていきたいと思います。

一番あるあるなのが🥲

「おとり物件」！！

インターネットで良い物件を見つけて、内見予約をしたけど、実際に不動産会社に行ってみたら『申し込みが入ってしまいました』と言われた…

これは、不動産屋さんが実際にはもう契約のできない物件を広告に載せている場合が多いんです😭

でもこれは、全部悪意があるわけではなく、物件広告の消し忘れ等も多くあるんです🤣（それもダメですけどね🙅‍♀️）

ですが、そんな時不動産屋さんは電話口で「申し込みが入った」と言わず、店頭で「先程申し込みが入った」と伝え、他にもこんな物件がありますよと紹介するという所も少なくありません🥺

おとり物件に引っかからないために！！

見極め1⃣：物件の写真はたくさん載っているか

見極め2⃣：詳細な条件はちゃんと書かれているか

見極め3⃣：現地集合で内見できるか

を確認してみてください🦾

おとり物件以外にも、

「重要事項説明説明を宅建士ではない人が説明する」

「契約書不備」

などなど色々な宅建業法違反があります！！

ですが！！宅建業法違反に該当しても大きなミスや明らかな証拠がないと罰則は与えられないのが実情なので、個人でも対策できるところは対策して被害がないようにしましょう(*￣0￣)/ オゥッ!!

最後に

ということで、今回も最後までお付き合いいただきありがとうございました。

次回もぜひ見に来てください🥺✨

晴栄不動産は、おとり不動産等なく、管理も追いついていますので安心してご相談・お問い合わせください＾＾

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よく聞く宅建士って何？

こんにちは、晴栄不動産の小松です。

今日のテーマ

もう少しで、宅地建物取引士試験なので今日は「よく聞く宅建士って何？」というテーマで書いていこうと思います。

ちなみに宅建試験は１０月２０日です＾＾うちの会社は２人受けるようです✨

宅建士とは？

公正な不動産取引をサポートする不動産取引の専門家を指す国家資格で、毎年約２０万人が受験するといわれる人気の資格です。合格率は約１５％と言われています。大体３００時間の勉強で受かると言われています。合格点は５０点満点中３０点から３８点の間で推移しています。

宅建士の役割

①不動産の売買や賃貸契約において、取引の相手方に対して物件の重要事項（例えば、法的な制限や物件の欠陥など）を説明する義務があります。この説明は、宅建士が行う必要があります。

②売買契約書や賃貸契約書など、重要な書類の作成および交付も宅建士が担当します。

③重要事項説明書や契約書には、宅建士の署名と捺印が必要です。

皆様も、賃貸の契約の際に重要事項説明を説明された経験はあるのではないでしょうか。あれも宅建士の資格がないとダメなんです🥺

でも正直、ちゃんと守っていない宅建業者もいるので、宅建士証をちゃんと確認してから重要事項説明(契約する不動産の詳しい説明)を聞きましょう🫶💕

宅建士取得後の展望

不動産業だけでなく、金融業界、建設業界に進むことが出来るといわれています！

また、宅建士は受験資格がないので、中卒・高卒の方でも受けることが出来、取得することで安定した収入につながります。

取得することで、これからのキャリアに対しての不安が軽減するのはとてもいいですよね🥺💕

最後に

ということで、今回も読んでくれてありがとうございました！

今人気の宅建士資格の概要をお伝えできたでしょうか？

次回は、不動産取引の際に関わってくる宅建業法についてお伝えできればと思っておりますので、ぜひまた見に来てください✨

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スタッフ紹介

こんにちは。晴栄不動産の小松です！

今日は、久々のスタッフ紹介です👀

先月入ったＭさんです✨

じゃじゃーん！！

小松：「この会社に入った理由は何ですか？」

百田：「木村代表の不動産仲介業を強化していきたい気持ちに賛同しました！」

小松：「前職は何をしていましたか？」

百田：「不動産会社で売買の営業をしていました」

晴栄不動産では、業界未経験で入った方が多いので、超即戦力ですね🥺✨

小松：「プライベートは何してますか？」

百田：「愛猫とじゃれてます😹しつこく構うと引っ掻かれます✨」

小松：「趣味は何ですか？」

百田：「お酒(ウイスキー)と時計が趣味です＾＾」

大人って感じですね👀かっこいい✨

小松：「今後の目標を教えてください！」

百田：「不動産営業部の幅を広げ、仲間を増やし、会社を大きくします！」

すごい！！

社長もやる気があって超即戦力な百田さんが入ってきて毎日ルンルンな様子です🫶

営業スタッフも増えたので、もっともっとみんなで協力してお客様に満足していただける家探しをお手伝いが出来るよう頑張っていこうと思います！よろしくお願いいたします🙇‍♀️

ということで、今回も見てくれてありがとうございました！

次回もまたみてください🥺🫶💕

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